Kolla om en fastighet är belånad

Aktualitet och uppdatering Många äldre rättigheter saknas i fastighetsregistret, exempelvis officialservitut eftersom det före inte fanns krav på att dessa skulle redovisas. Efter registreras officialservitut när de nybildas eller berörs av en lantmäteriförrättning.

Registreringen är inte komplett och vissa undantag förekommer. Innehåll I listan här nedanför kan du se ett urval av den information om rättigheter som finns i fastighetsregistret. Till rättigheterna anges aktbeteckning till originalhandlingar.

Avtalsservitut privaträttsligt avtal — avtalsservitut redovisas under Rättigheter under förutsättning att de lämnats in för inskrivning. I så fall redovisas de även i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Ledningsrätt — ledningsrätt får bildas för vissa ledningstyper och ger ledningshavare eller fastighet rätt att dra fram ledning över annans mark.

Ledningsrätt kan enbart bildas för ledningar för allmänt ändamål till exempel elledningar, vatten- och avloppsledningar och fjärrvärme. Officialnyttjanderätt — Nyttjanderätt till förmån för en person att använda en annan ägares fastighet.

I fastighetsregistret redovisas officialnyttjanderätter beslutade i domstol eller av myndighet. Till nyttjanderätt räknas tomträtt, arrende och hyra. Tomträtt redovisas under egen Tomträtt, arrenden redovisas under Inskrivningar.

Officialservitut — Servitut bildat vid lantmäteriförrättning som ger rätt för en fastighet dess ägare att för ett särskilt ändamål använda en annan fastighet. Om servitutet är till fördel för fastigheten anges det som förmån, är servitutet till nackdel anges det som det last.

Samfälligheter I fastighetsregistret finns aktuell information om samfälligheter. En samfällighet är mark eller fiske som delas av flera fastigheter. Samfälligheten sköts gemensamt av de fastigheter som har andel i den. Ägarna till de fastigheter som ingår i samfälligheten har ett gemensamt ekonomiskt ansvar för samfällighetens verksamhet.

Aktualitet och uppdatering Samfälligheter bildas och förändras i samband med lantmäteriförrättningar och uppdateras vid förrättningens avslutande. Det är vanligt att en fastighets andel i samfälligheter inte är utredd. Då anges på fastigheten 'Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig'.

Innehåll I listan här nedanför kan du se ett urval av den information om samfälligheter som finns i fastighetsregistret. Vill du ha mer övergripande eller detaljerad information som beskriver överföringsformatet med mera? Läs under geodataprodukter.

Åtgärder — visar vilka lantmäteriförrättningar som samfälligheten har berörts av. Delägande fastigheter — visar fastigheter som har andel i samfälligheten. Ändamål — visar för vilket ändamål samfälligheten är bildad. Rättigheter — om samfälligheten berörs av rättigheter redovisas dessa.

Lantmäteriet pantbrev

Läge, karta — samfällighetens läge representeras av koordinater ungefär mitt på samfälligheten. Hänvisning till kartblad där samfälligheten är belägen. Areal — anges om den är uppmätt. Samfällighetsföreningar I fastighetsregistret finns aktuell information om samfällighetsföreningar.

En samfällighetsförening sköter om samfälligheter eller gemensamhetsanläggningar, till exempel lekplatser, skogsvägar eller avloppsanläggningar. Föreningen räknas som en juridisk person och medlemmar är ägarna till de fastigheter som deltar.

I fastighetsregistret finns grundläggande information om föreningen och dess organisation, till exempel: styrelsens sammansättning Läs mer om samfällighetsföreningar. Aktualitet och uppdatering Lantmäteriet registrerar samfällighetsföreningarna och stadgarna när de bildas.

Därefter ska samfällighetsföreningarna själva skicka in uppdateringar för registrering, till exempel ordförande, styrelse och stadgeändringar. Taxering I fastighetsregistret finns taxerings- och värderingsenhetsuppgifter för mark och byggnader.

Taxerings- och värderingsuppgifter används inom följande områden: Banken använder taxeringsuppgifterna som underlag vid kreditgivning. Värderingsföretaget använder taxeringsuppgifterna som grund för värdering av fastigheten. Mäklaren får detaljerade uppgifter om exempelvis byggår och bostadsyta inför en försäljning.

Marknadsföraren gör ett urval av taxeringsuppgifter för att hitta rätt målgrupp. Aktualitet Uppgifterna i fastighetstaxeringen gäller årsvis. Uppgifterna fastställs årligen av Skatteverket och görs tillgängliga via Lantmäteriet, den 1 oktober.

Innehåll I listan här nedanför kan du se ett urval av den taxeringsinformation som finns i fastighetsregistret. Taxerad ägare — taxerad ägare är den person som betalar fastighetsskatten. Ofta är taxerad ägare även lagfaren ägare, men om den taxerade egendomen är en byggnad som står på någon annans mark, till exempel vid tomträtt, så skiljer sig taxerad ägare till egendomen från lagfaren ägare till fastigheten.

Samtaxering — om flera fastigheter av samma typ, till exempel lantbruk, har samma ägare, kan de taxeras som en taxeringsenhet. Det kallas samtaxering. Taxeringsuppgifter för småhus — småhusmark och småhusbyggnad. Taxeringsuppgifter för lantbruk — skog, skogsimpedimentsmark, åkermark, betesmark, ekonomibyggnad, småhusmark på lantbruk samt småhusbyggnad på lantbruk.

Taxeringsuppgifter för hyreshus — hyreshusmark för bostäder, hyreshusmark för lokaler, hyreshusbyggnad för bostäder samt hyreshusbyggnad för lokaler. Taxeringsuppgifter för industrier — industrimark, industrimark värderad enligt produktionskostnadsmetoden, produktionslokal värderad enligt avkastningsmetoden, kontor värderat enligt avkastningsmetoden, lager värderat enligt avkastningsmetoden samt industribyggnad under uppförande.

Tomträtter I fastighetsregistret finns aktuell information om tomträtter, det vill säga när marken hyrs ut av kommun eller stat för lång tid. Tomträtt är en rätt att använda och bebygga en fastighet på liknande villkor som vid ägande. Tomträtten ger besittningshavaren mycket starkare rätt än den nyttjanderätt som ett arrende ger.

Äganderätten stannar hos upplåtaren, men tomträttsinnehavaren äger byggnaden och kan belåna tomträtten. En fastighet som upplåts med tomträtt ägs av stat eller kommun, medan arrende används vid upplåtelse av såväl privat som offentlig fastighetsägare.

Tomträtten upplåts på lång tid, ofta minst 40 år. Avgälden, den avgift som nyttjaren betalar till upplåtaren, bestäms oftast för perioder om tio år. Aktualitet Registret uppdateras efter att handlingar om ändringar av tomträttsupplåtelse lämnats in för inskrivning.

Innehåll Här nedan kan du se ett urval av den tomträttsinformation som finns i fastighetsregistret. Fångestyp — exempelvis köp, gåva eller arv. Fångesdag — datum för fastighetens överlåtelse. Inskrivningsdag — datum för ansökan om inskrivning av tomträttsinnehavet.

Andel — storleken på tomträttsinnehavares andel i tomträtten.